Val de Louyre et Caudeau — Score global du quartier
Val de Louyre et Caudeau, commune de la Dordogne, obtient un score global de 56/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les transports (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (57/100) et en retrait pour un étudiant (50/100).
Le prix médian s'établit à 2 300 €/m², soit 7 % en dessous de la moyenne de la Dordogne (2 478 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 61 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation et restauration. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 33 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 256 sur 1 258).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
55/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
2
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
1 equipement
Restauration
1 equipement
2 300 €
Prix médian /m²
275 000 €
Prix médian
61
Transactions
2 478 €
Moy. departement /m²
2020
2 258 €/m²
8 ventes
2021
1 791 €/m²
7 ventes
-20.7%
2022
2 768 €/m²
21 ventes
+54.6%
2023
2 300 €/m²
16 ventes
-16.9%
2024
2 929 €/m²
5 ventes
+27.3%
2025
2 112 €/m²
4 ventes
-27.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire de STE ALVERE - VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
33
Diagnostics
51.8/100
Score moyen classe
155
kWh/m²/an moyen
99.8%
Couverture fibre
1 256
Locaux fibres
1 258
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Sainte-Alvere obtient un score de 56/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 300 €, calculé sur 61 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 478 €/m².
Sainte-Alvere dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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