Thou — Score global du quartier
Thou, commune du Loiret, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,6/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 133 €/m², soit 58 % en dessous de la moyenne du Loiret (2 708 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 32 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
Sur 29 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an. 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (157 sur 174).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
7
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Services
1 equipement
1 133 €
Prix médian /m²
58 500 €
Prix médian
32
Transactions
2 708 €
Moy. departement /m²
2020
1 318 €/m²
3 ventes
2021
995 €/m²
11 ventes
-24.5%
2022
1 139 €/m²
13 ventes
+14.5%
2023
417 €/m²
2 ventes
-63.4%
2024
1 340 €/m²
2 ventes
+221.3%
2025
786 €/m²
1 ventes
-41.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
29
Diagnostics
44.5/100
Score moyen classe
170
kWh/m²/an moyen
90.2%
Couverture fibre
157
Locaux fibres
174
Total locaux
Thou obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 133 €, calculé sur 32 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 708 €/m².
Thou dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
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