Talais — Score global du quartier
Talais, commune de la Gironde, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 121 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 98 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 27 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 100 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (681 sur 685).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,9 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
27
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
12 equipements
Services
11 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
2 121 €
Prix médian /m²
203 280 €
Prix médian
98
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
2 780 €/m²
7 ventes
2021
1 898 €/m²
21 ventes
-31.7%
2022
2 226 €/m²
27 ventes
+17.3%
2023
1 975 €/m²
19 ventes
-11.3%
2024
2 513 €/m²
16 ventes
+27.2%
2025
2 407 €/m²
8 ventes
-4.2%
Taux global de delinquance (2024)
1.9‰
Destructions et dégradations volontaires
10 faits — 13.2‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
100
Diagnostics
55.5/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
99.4%
Couverture fibre
681
Locaux fibres
685
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Talais obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 121 €, calculé sur 98 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Talais dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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