Sainte-Gemme — Score global du quartier
Sainte-Gemme, commune du Tarn, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour une famille (58/100).
Le prix médian s'établit à 1 377 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne du Tarn (2 296 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 54 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 16 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 68 diagnostics énergétiques, la classe C domine (28 % du parc), pour une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (556 sur 556).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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9
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
9 arrets
16
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Services
5 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 377 €
Prix médian /m²
129 500 €
Prix médian
54
Transactions
2 296 €
Moy. departement /m²
2020
1 576 €/m²
4 ventes
2021
1 469 €/m²
9 ventes
-6.8%
2022
1 543 €/m²
17 ventes
+5%
2023
1 382 €/m²
11 ventes
-10.4%
2024
1 045 €/m²
9 ventes
-24.4%
2025
636 €/m²
4 ventes
-39.1%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Hameau de Vers
public — elementaire
68
Diagnostics
46.3/100
Score moyen classe
176
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
556
Locaux fibres
556
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Sainte-Gemme obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 377 €, calculé sur 54 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 296 €/m².
Sainte-Gemme dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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