Sainte-Gemme — Score global du quartier
Sainte-Gemme, commune des Deux-Sèvres, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (55/100).
Le prix médian s'établit à 1 011 €/m², soit 49 % en dessous de la moyenne des Deux-Sèvres (1 999 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 42 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (train, tramway et bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 29 diagnostics énergétiques, la classe C domine (28 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. 68 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (140 sur 207).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3
Arrets
3/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
Tramway
1 arret
Bus
1 arret
7
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 011 €
Prix médian /m²
127 000 €
Prix médian
42
Transactions
1 999 €
Moy. departement /m²
2020
989 €/m²
3 ventes
2021
1 018 €/m²
11 ventes
+2.9%
2022
903 €/m²
12 ventes
-11.3%
2023
978 €/m²
12 ventes
+8.3%
2024
1 280 €/m²
3 ventes
+30.9%
2025
978 €/m²
1 ventes
-23.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
29
Diagnostics
55/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
67.6%
Couverture fibre
140
Locaux fibres
207
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Sainte-Gemme obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 011 €, calculé sur 42 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 999 €/m².
Sainte-Gemme dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (train, tramway, bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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