Sainte-Gemme — Score global du quartier
Sainte-Gemme, commune de la Gironde, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 712 €/m², soit 61 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 19 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, EHPAD et cliniques. Sur 11 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 226 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (120 sur 122).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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6
Équipements
3/4
Categories
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Alimentaire
2 equipements
1 712 €
Prix médian /m²
250 000 €
Prix médian
19
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
1 712 €/m²
6 ventes
2021
567 €/m²
1 ventes
-66.9%
2022
1 464 €/m²
6 ventes
+158.2%
2023
2 375 €/m²
4 ventes
+62.2%
2024
693 €/m²
2 ventes
-70.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
11
Diagnostics
34.1/100
Score moyen classe
226
kWh/m²/an moyen
98.4%
Couverture fibre
120
Locaux fibres
122
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Sainte-Gemme obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 712 €, calculé sur 19 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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