Saint-Vincent-des-Prés — Score global du quartier
Avec 59/100, Saint-Vincent-des-Prés affiche un cadre de vie moyen pour une commune de la Sarthe. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour un retraité (47/100).
Le prix médian s'établit à 1 562 €/m², soit 31 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 22 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs et services.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 27 diagnostics énergétiques, la classe E domine (26 % du parc), pour une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Vincent-des-Prés, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (277 sur 277).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
47/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Équipements
2/4
Categories
Loisirs & Culture
1 equipement
Services
1 equipement
1 562 €
Prix médian /m²
179 250 €
Prix médian
22
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 155 €/m²
1 ventes
2022
1 564 €/m²
10 ventes
+35.4%
2023
833 €/m²
3 ventes
-46.7%
2024
1 805 €/m²
3 ventes
+116.7%
2025
1 562 €/m²
5 ventes
-13.5%
À l'échelle de la commune de Saint-Vincent-des-Prés
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 7 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire publique
public — elementaire
27
Diagnostics
34.4/100
Score moyen classe
206
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Saint-Vincent-des-Prés
100%
Couverture fibre
277
Locaux fibres
277
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Saint-Vincent-des-Prés obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 562 €, calculé sur 22 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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