Saint-Vincent-de-Tyrosse — Score global du quartier
Le quartier Est, à Saint-Vincent-de-Tyrosse, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 3 291 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 665 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (2 690 € en 2020, 3 360 € en 2025).
On y recense 176 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 15 arrêts de transport en commun (train et bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux, cliniques et EHPAD. Sur 1 388 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 106 kWh/m²/an. 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 746 sur 5 436).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, industriel, mouvement_terrain, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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15
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
14 arrets
Train / TER
1 arret
176
Équipements
4/4
Categories
Services
78 equipements
Alimentaire
70 equipements
Restauration
18 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
3 291 €
Prix médian /m²
265 000 €
Prix médian
665
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
2 690 €/m²
87 ventes
2021
3 137 €/m²
175 ventes
+16.6%
2022
3 323 €/m²
122 ventes
+5.9%
2023
3 634 €/m²
124 ventes
+9.4%
2024
3 400 €/m²
115 ventes
-6.4%
2025
3 360 €/m²
42 ventes
-1.2%
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
74 faits — 9.2‰
Cambriolages de logement
29 faits — 6.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
45 faits — 5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
38 faits — 4.7‰
Violences physiques hors cadre familial
21 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
18 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
17 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
15 faits — 1.9‰
Usage de stupéfiants
10 faits — 1.2‰
Vols dans les véhicules
9 faits — 1.1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
6
Etablissements
4/4
Types presents
93%
Taux bac moyen
Collège Jean-Claude Sescousse
public — college
Ecole élémentaire
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Marie
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tyrosse Cote Sud
public — autre
Ecole maternelle
public — elementaire
Lycée Sud des Landes
public — lycee
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
industriel
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1388
Diagnostics
61/100
Score moyen classe
106
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 630 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
36.3%
Retraites
87.3%
Couverture fibre
4 746
Locaux fibres
5 436
Total locaux
7
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 291 €, calculé sur 665 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
Le quartier Est dispose de 15 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.