Saint-Simon — Score global du quartier
Saint-Simon, commune du Cantal, obtient un score global de 55/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (0,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (55/100) et en retrait pour un retraité (49/100).
Le prix médian s'établit à 1 588 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne du Cantal (1 810 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 42 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 10 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 58 diagnostics énergétiques, la classe G domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 245 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (632 sur 683).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,5 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
55/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
54/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
53/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
49/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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10
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
12
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Services
4 equipements
1 588 €
Prix médian /m²
154 050 €
Prix médian
42
Transactions
1 810 €
Moy. departement /m²
2020
1 551 €/m²
3 ventes
2021
1 652 €/m²
14 ventes
+6.5%
2022
1 387 €/m²
9 ventes
-16%
2023
2 275 €/m²
6 ventes
+64%
2024
1 453 €/m²
7 ventes
-36.1%
2025
1 226 €/m²
3 ventes
-15.6%
Taux global de delinquance (2024)
0.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
9 faits — 7.9‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
58
Diagnostics
27.5/100
Score moyen classe
245
kWh/m²/an moyen
92.5%
Couverture fibre
632
Locaux fibres
683
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Saint-Simon obtient un score de 55/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 588 €, calculé sur 42 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 810 €/m².
Saint-Simon dispose de 10 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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