Saint-Priest — Score global du quartier
Le quartier Bel-Air obtient 76/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 6 quartiers de Saint-Priest. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (80/100) et en retrait pour un retraité (76/100).
Le prix médian s'établit à 1 987 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne du Rhône (5 010 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 280 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (1 712 € en 2020, 1 825 € en 2025).
On y recense 114 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 15 arrêts de transport en commun (bus et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et EHPAD. Sur 682 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Priest, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (26 270 sur 26 835).
À l'échelle de la commune de Saint-Priest, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Bel-Air est 2e sur 6 quartiers de Saint-Priest pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Revaison-Est. Le prix médian des appartements y est 30 % sous celui de Saint-Priest (1 844 €/m² contre 2 631 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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15
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
14 arrets
Train / TER
1 arret
114
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
71 equipements
Services
33 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
1 987 €
Prix médian /m²
148 325 €
Prix médian
280
Transactions
5 010 €
Moy. departement /m²
2020
1 712 €/m²
35 ventes
2021
1 897 €/m²
54 ventes
+10.8%
2022
2 181 €/m²
66 ventes
+15%
2023
2 135 €/m²
57 ventes
-2.1%
2024
1 904 €/m²
55 ventes
-10.8%
2025
1 825 €/m²
13 ventes
-4.1%
À l'échelle de la commune de Saint-Priest
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
521 faits — 10.6‰
Vols sans violence contre des personnes
477 faits — 9.7‰
Vols dans les véhicules
402 faits — 8.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
311 faits — 6.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
284 faits — 5.8‰
Cambriolages de logement
114 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
183 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
165 faits — 3.4‰
Violences physiques hors cadre familial
148 faits — 3‰
Usage de stupéfiants
77 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
55 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
35 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.3‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Claude Farrère
public — elementaire
Ecole primaire Plaine de Saythe
public — elementaire
Ecole élémentaire François Mansart
public — elementaire
Ecole primaire Pablo Neruda
public — elementaire
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
ITEP de Saint Priest
prive — autre
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole primaire Honoré de Balzac
public — elementaire
682
Diagnostics
56.5/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
16 678 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Priest
97.9%
Couverture fibre
26 270
Locaux fibres
26 835
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bel-Air obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 987 €, calculé sur 280 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 010 €/m².
Le quartier Bel-Air dispose de 15 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Bel-Air aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.