Saint-Maximin-la-Sainte-Baume — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, obtient un score global de 80/100, un niveau excellent. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (76/100).
Le prix médian s'établit à 3 734 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne du Var (5 022 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 474 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 28 % (3 152 € en 2020, 4 045 € en 2025).
On y recense 424 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 119 arrêts de transport en commun (bus et métro).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 87 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, laboratoires, EHPAD et cliniques. Sur 2 104 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 90 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 453 sur 10 899).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
80/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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119
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
118 arrets
Métro
1 arret
424
Équipements
4/4
Categories
Services
185 equipements
Alimentaire
179 equipements
Restauration
34 equipements
Loisirs & Culture
26 equipements
3 734 €
Prix médian /m²
330 750 €
Prix médian
1474
Transactions
5 022 €
Moy. departement /m²
2020
3 152 €/m²
167 ventes
2021
3 400 €/m²
355 ventes
+7.9%
2022
4 083 €/m²
343 ventes
+20.1%
2023
3 857 €/m²
294 ventes
-5.5%
2024
3 813 €/m²
204 ventes
-1.1%
2025
4 045 €/m²
111 ventes
+6.1%
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Cambriolages de logement
64 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
127 faits — 7.2‰
Vols sans violence contre des personnes
119 faits — 6.7‰
Destructions et dégradations volontaires
106 faits — 6‰
Vols dans les véhicules
82 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
65 faits — 3.7‰
Violences physiques hors cadre familial
59 faits — 3.3‰
Violences physiques intrafamiliales
46 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
45 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
31 faits — 1.8‰
Vols de véhicule
28 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
24 faits — 1.4‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
87%
Taux bac moyen
Ecole primaire Paul Barles
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Barles
public — elementaire
Collège Henri Matisse
public — college
Ecole primaire Victor Hugo
public — elementaire
Collège Lei Garrus
public — college
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin
public — autre
Ecole primaire Jean Moulin
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Verlaine
public — elementaire
Ecole maternelle Le Grand Pin
public — elementaire
Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
public — lycee
Lycée Maurice Janetti
public — lycee
Campus Provence Verte
prive — lycee
Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine
prive — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2104
Diagnostics
67.2/100
Score moyen classe
90
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 617 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
29.4%
Retraites
95.9%
Couverture fibre
10 453
Locaux fibres
10 899
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
12
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 734 €, calculé sur 1474 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 022 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 119 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 87 %.
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