Saint-Just-Luzac — Score global du quartier
Saint-Just-Luzac, commune de la Charente-Maritime, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (66/100) et en retrait pour une famille (57/100).
Le prix médian s'établit à 2 232 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 135 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 52 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 173 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 202 sur 1 281).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,0 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
52
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
30 equipements
Services
11 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
2 equipements
2 232 €
Prix médian /m²
206 957 €
Prix médian
135
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
1 457 €/m²
18 ventes
2021
2 381 €/m²
40 ventes
+63.4%
2022
2 442 €/m²
26 ventes
+2.6%
2023
3 194 €/m²
20 ventes
+30.8%
2024
2 110 €/m²
25 ventes
-33.9%
2025
2 432 €/m²
6 ventes
+15.3%
Taux global de delinquance (2024)
1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
8 faits — 3.8‰
Destructions et dégradations volontaires
7 faits — 3.3‰
Vols de véhicule
5 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
173
Diagnostics
48/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
93.8%
Couverture fibre
1 202
Locaux fibres
1 281
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Saint-Just-Luzac obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 232 €, calculé sur 135 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
Saint-Just-Luzac dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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