Saint-Gaudens — Score global du quartier
Le quartier Coeur de Ville, à Saint-Gaudens, obtient un score global de 78/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et l'offre de santé (10,0/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (75/100).
Le prix médian s'établit à 1 278 €/m², soit 64 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 562 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (1 174 € en 2020, 1 324 € en 2025).
On y recense 275 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 52 arrêts de transport en commun (bus et train).
20 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 35 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD, laboratoires et cliniques. Sur 2 941 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 867 sur 9 238).
La délinquance relevée en 2024 atteint 6,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : effet_thermique, industriel, inondation, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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52
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
51 arrets
Train / TER
1 arret
275
Équipements
4/4
Categories
Services
137 equipements
Alimentaire
101 equipements
Loisirs & Culture
23 equipements
Restauration
14 equipements
1 278 €
Prix médian /m²
93 000 €
Prix médian
1562
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
1 174 €/m²
188 ventes
2021
1 241 €/m²
373 ventes
+5.7%
2022
1 321 €/m²
352 ventes
+6.4%
2023
1 314 €/m²
290 ventes
-0.5%
2024
1 277 €/m²
268 ventes
-2.8%
2025
1 324 €/m²
91 ventes
+3.7%
Taux global de delinquance (2024)
6‰
Destructions et dégradations volontaires
167 faits — 14.1‰
Cambriolages de logement
94 faits — 13‰
Violences physiques hors cadre familial
100 faits — 8.4‰
Vols sans violence contre des personnes
95 faits — 8‰
Violences physiques intrafamiliales
62 faits — 5.2‰
Usage de stupéfiants
60 faits — 5.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
55 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
45 faits — 3.8‰
Violences sexuelles
44 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
41 faits — 3.5‰
Vols de véhicule
18 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
8 faits — 0.7‰
20
Etablissements
4/4
Types presents
94.5%
Taux bac moyen
Collège Sainte-Thérèse
prive — college
Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse
prive — lycee
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse
prive — lycee
Ecole élémentaire publique La Résidence
public — elementaire
Ecole primaire publique La résidence
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse
prive — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat
public — college
Collège Didier Daurat
public — college
Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens
public — autre
Ecole élémentaire publique Le Pilat
public — elementaire
Collège Leclerc
public — college
Ecole primaire publique les Gavastous
public — elementaire
Lycée général et technologique de Bagatelle
public — lycee
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret
public — lycee
Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret
public — lycee
Ecole maternelle publique les caussades
public — elementaire
Ecole maternelle publique le pilat
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Les Caussades
public — elementaire
Lycée professionnel agricole du Comminges
public — lycee
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
2/3
Classe radon
effet thermique
industriel
inondation
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
2941
Diagnostics
48.8/100
Score moyen classe
172
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 414 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
42.2%
Retraites
96%
Couverture fibre
8 867
Locaux fibres
9 238
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
35
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
12 etablissements
Pharmacies
7 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Laboratoires
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Coeur de Ville obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 278 €, calculé sur 1562 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Coeur de Ville dispose de 52 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 20 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94.5 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.