Saint-Eugène — Score global du quartier
Saint-Eugène, commune de la Charente-Maritime, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (60/100).
Le prix médian s'établit à 1 234 €/m², soit 66 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 25 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et restauration.
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 13 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Eugène, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (198 sur 205).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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6
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 234 €
Prix médian /m²
109 990 €
Prix médian
25
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
1 172 €/m²
1 ventes
2021
1 485 €/m²
4 ventes
+26.7%
2022
522 €/m²
8 ventes
-64.8%
2023
1 370 €/m²
4 ventes
+162.5%
2024
826 €/m²
8 ventes
-39.7%
À l'échelle de la commune de Saint-Eugène
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 8 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire d'Archiac
public — elementaire
Collège Arlette Guirado
public — college
Ecole primaire privée hors contrat L'Abeille école
prive — elementaire
13
Diagnostics
44.2/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Saint-Eugène
96.6%
Couverture fibre
198
Locaux fibres
205
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Saint-Eugène obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 234 €, calculé sur 25 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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