Saint-Épain — Score global du quartier
Avec 66/100, Saint-Épain affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Indre-et-Loire. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : les commerces (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (60/100).
Le prix médian s'établit à 1 397 €/m², soit 55 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 13 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 1 commerce et service de proximité, répartis entre alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 26 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 085 sur 1 098).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,3 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Équipements
1/4
Categories
Alimentaire
1 equipement
1 397 €
Prix médian /m²
140 000 €
Prix médian
13
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 489 €/m²
2 ventes
2021
875 €/m²
4 ventes
-41.2%
2022
1 076 €/m²
4 ventes
+23%
2023
1 698 €/m²
1 ventes
+57.8%
2024
2 121 €/m²
2 ventes
+24.9%
Taux global de delinquance (2024)
0.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
5 faits — 3.4‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
3
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
s isme
26
Diagnostics
38.8/100
Score moyen classe
192
kWh/m²/an moyen
98.8%
Couverture fibre
1 085
Locaux fibres
1 098
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Saint-Épain obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 397 €, calculé sur 13 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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