Rouvres — Score global du quartier
Rouvres, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (61/100) et en retrait pour un retraité (55/100).
Le prix médian s'établit à 3 511 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 53 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 14 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 72 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (359 sur 375).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
3 arrets
14
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
3 equipements
3 511 €
Prix médian /m²
324 000 €
Prix médian
53
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 140 €/m²
3 ventes
2021
3 500 €/m²
9 ventes
+11.5%
2022
3 833 €/m²
13 ventes
+9.5%
2023
3 644 €/m²
14 ventes
-4.9%
2024
3 675 €/m²
12 ventes
+0.9%
2025
3 012 €/m²
2 ventes
-18%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Le Grand Chêne
public — elementaire
72
Diagnostics
53.7/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
95.7%
Couverture fibre
359
Locaux fibres
375
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Rouvres obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 511 €, calculé sur 53 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Rouvres dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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