Rouen — Score global du quartier
Le quartier Sapins obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 7e sur les 10 quartiers de Rouen. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,3/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 918 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne de la Seine-Maritime (3 304 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 147 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (1 771 € en 2020, 1 580 € en 2025).
On y recense 65 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 90 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : cliniques, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 2 334 diagnostics énergétiques, la classe D domine (55 % du parc), pour une consommation moyenne de 215 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rouen, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (85 999 sur 92 426).
À l'échelle de la commune de Rouen, la délinquance relevée en 2024 atteint 7,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols dans les véhicules. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Rouen.
Sapins est 2e sur 10 quartiers de Rouen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Cauchoise Saint-Gervais Est. Le prix médian des appartements y est 55 % sous celui de Rouen (1 185 €/m² contre 2 661 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
65
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
33 equipements
Services
16 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
Restauration
5 equipements
1 918 €
Prix médian /m²
144 500 €
Prix médian
147
Transactions
3 304 €
Moy. departement /m²
2020
1 771 €/m²
22 ventes
2021
2 010 €/m²
42 ventes
+13.5%
2022
2 193 €/m²
25 ventes
+9.1%
2023
1 519 €/m²
29 ventes
-30.7%
2024
2 159 €/m²
16 ventes
+42.1%
2025
1 580 €/m²
13 ventes
-26.8%
À l'échelle de la commune de Rouen
Taux global de delinquance (2024)
7.2‰
Vols dans les véhicules
2 930 faits — 25.2‰
Vols sans violence contre des personnes
2 897 faits — 24.9‰
Destructions et dégradations volontaires
1 423 faits — 12.2‰
Usage de stupéfiants
1 407 faits — 12.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 166 faits — 10‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 011 faits — 8.7‰
Violences physiques hors cadre familial
919 faits — 7.9‰
Violences physiques intrafamiliales
572 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
325 faits — 4.3‰
Violences sexuelles
423 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
366 faits — 3.1‰
Vols violents sans arme
361 faits — 3.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
158 faits — 1.4‰
Trafic de stupéfiants
83 faits — 0.7‰
Vols avec armes
44 faits — 0.4‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
90%
Taux bac moyen
Lycée Gustave Flaubert
public — lycee
Lycée professionnel Gustave Flaubert
public — lycee
Ecole élémentaire les Sapins
public — elementaire
Ecole maternelle Joséphine Baker
public — elementaire
Institut d'éducation motrice Colette Yver
public — autre
Ecole maternelle Marguerite Messier
public — elementaire
Collège Boieldieu
public — college
Ecole élémentaire Guy de Maupassant
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rouen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
2334
Diagnostics
42.4/100
Score moyen classe
215
kWh/m²/an moyen
15 570 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rouen
93%
Couverture fibre
85 999
Locaux fibres
92 426
Total locaux
5
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Sapins obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 94/100.
Le prix médian au m² est de 1 918 €, calculé sur 147 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 304 €/m².
Le quartier Sapins dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 90 %.
Comparez Sapins aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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