Préchac — Score global du quartier
Préchac, commune de la Gironde, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (78/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 628 €/m², soit 63 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 86 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 18 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 80 diagnostics énergétiques, la classe E domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (691 sur 691).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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18
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
7 equipements
Services
7 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
1 628 €
Prix médian /m²
161 000 €
Prix médian
86
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
812 €/m²
6 ventes
2021
1 989 €/m²
30 ventes
+145%
2022
2 125 €/m²
19 ventes
+6.8%
2023
1 989 €/m²
12 ventes
-6.4%
2024
1 453 €/m²
12 ventes
-26.9%
2025
1 224 €/m²
7 ventes
-15.8%
Taux global de delinquance (2024)
2.4‰
Cambriolages de logement
5 faits — 7.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
80
Diagnostics
44.9/100
Score moyen classe
168
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
691
Locaux fibres
691
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Préchac obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 628 €, calculé sur 86 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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