Pré-en-Pail-Saint-Samson — Score global du quartier
Pré-en-Pail-Saint-Samson, commune de la Mayenne, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (78/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 993 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne de la Mayenne (2 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 259 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 37 % (833 € en 2020, 526 € en 2025).
On y recense 47 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 247 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 832 sur 1 857).
À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, 18 risques naturels ou technologiques sont recensés : effet de surpression, effet thermique, effet toxique, feu de forêt, foudre, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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22
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
21 arrets
Tramway
1 arret
47
Équipements
4/4
Categories
Services
21 equipements
Alimentaire
15 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
1 equipement
993 €
Prix médian /m²
85 000 €
Prix médian
259
Transactions
2 092 €
Moy. departement /m²
2020
833 €/m²
34 ventes
2021
1 033 €/m²
65 ventes
+24%
2022
812 €/m²
40 ventes
-21.4%
2023
1 149 €/m²
52 ventes
+41.5%
2024
1 010 €/m²
51 ventes
-12.1%
2025
526 €/m²
17 ventes
-47.9%
À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Destructions et dégradations volontaires
19 faits — 8.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
11 faits — 4.8‰
Vols sans violence contre des personnes
9 faits — 3.9‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes, vols violents sans arme.
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Maison Familiale Rurale de Pré-en-Pail
prive — autre
Collège des Avaloirs
public — college
À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson
18
Types de risques
3/3
Classe radon
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
247
Diagnostics
41.9/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson
98.7%
Couverture fibre
1 832
Locaux fibres
1 857
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Pre-en-Pail obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 993 €, calculé sur 259 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 092 €/m².
Pre-en-Pail dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
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