Pré-en-Pail-Saint-Samson — Score global du quartier
Pré-en-Pail-Saint-Samson, commune de la Mayenne, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (78/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 993 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne de la Mayenne (2 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 259 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 37 % (833 € en 2020, 526 € en 2025).
On y recense 47 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 247 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 832 sur 1 857).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 18 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : effet_de_surpression, effet_thermique, effet_toxique, feu_de_for_t, foudre, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, neige_et_pluies_vergla_antes, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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22
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
21 arrets
Tramway
1 arret
47
Équipements
4/4
Categories
Services
21 equipements
Alimentaire
15 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
1 equipement
993 €
Prix médian /m²
85 000 €
Prix médian
259
Transactions
2 092 €
Moy. departement /m²
2020
833 €/m²
34 ventes
2021
1 033 €/m²
65 ventes
+24%
2022
812 €/m²
40 ventes
-21.4%
2023
1 149 €/m²
52 ventes
+41.5%
2024
1 010 €/m²
51 ventes
-12.1%
2025
526 €/m²
17 ventes
-47.9%
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Destructions et dégradations volontaires
19 faits — 8.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
11 faits — 4.8‰
Vols sans violence contre des personnes
9 faits — 3.9‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Maison Familiale Rurale de Pré-en-Pail
prive — autre
Collège des Avaloirs
public — college
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
18
Types de risques
3/3
Classe radon
effet de surpression
effet thermique
effet toxique
feu de for t
foudre
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
neige et pluies vergla antes
par remont es de nappes naturelles
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
247
Diagnostics
41.9/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
98.7%
Couverture fibre
1 832
Locaux fibres
1 857
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Pre-en-Pail obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 993 €, calculé sur 259 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 092 €/m².
Pre-en-Pail dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
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