Passais Villages — Score global du quartier
Passais Villages, commune de l'Orne, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,8/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (0,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour un retraité (51/100).
Le prix médian s'établit à 1 015 €/m², soit 49 % en dessous de la moyenne de l'Orne (2 001 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 43 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 31 diagnostics énergétiques, la classe E domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 252 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 054 sur 1 161).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
51/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
2
Équipements
1/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
1 015 €
Prix médian /m²
90 000 €
Prix médian
43
Transactions
2 001 €
Moy. departement /m²
2020
866 €/m²
7 ventes
2021
1 101 €/m²
6 ventes
+27.1%
2022
900 €/m²
10 ventes
-18.3%
2023
1 412 €/m²
12 ventes
+56.9%
2024
1 002 €/m²
4 ventes
-29%
2025
1 081 €/m²
4 ventes
+7.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
31
Diagnostics
26.8/100
Score moyen classe
252
kWh/m²/an moyen
90.8%
Couverture fibre
1 054
Locaux fibres
1 161
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Passais obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 015 €, calculé sur 43 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 001 €/m².
Passais dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
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