Centre Ancien

Le quartier Centre Ancien, à Pamiers, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).

Le prix médian s'établit à 1 693 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de l'Ariège (2 090 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 949 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 2 % (1 696 € en 2020, 1 735 € en 2025).

On y recense 420 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 11 arrêts de transport en commun (bus et train).

23 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 28 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, laboratoires, hôpitaux, EHPAD et cliniques. Sur 4 639 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Pamiers, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 869 sur 11 268).

À l'échelle de la commune de Pamiers, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Pamiers. À l'échelle de la commune de Pamiers, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.