Bourg Nord

Le quartier Bourg Nord, à Orvault, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).

Le prix médian s'établit à 3 626 €/m², soit 3 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 244 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 2 % (3 580 € en 2020, 3 503 € en 2025).

On y recense 217 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 116 arrêts de transport en commun (bus et tramway).

15 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 20 équipements : pharmacies, EHPAD, hôpitaux, cabinets médicaux et cliniques. Sur 3 871 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 131 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Orvault, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 126 sur 15 728).

À l'échelle de la commune de Orvault, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Orvault. À l'échelle de la commune de Orvault, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.