Octon — Score global du quartier
Avec 70/100, Octon affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de l'Hérault. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 423 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 49 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 14 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 46 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (432 sur 447).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols dans les véhicules. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, mouvement_terrain, radon, rupture_barrage, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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14
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
6 equipements
Alimentaire
4 equipements
Services
4 equipements
2 423 €
Prix médian /m²
223 590 €
Prix médian
49
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 273 €/m²
9 ventes
2021
2 267 €/m²
8 ventes
-0.3%
2022
2 571 €/m²
12 ventes
+13.4%
2023
1 006 €/m²
8 ventes
-60.9%
2024
3 767 €/m²
4 ventes
+274.5%
2025
3 051 €/m²
8 ventes
-19%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Vols dans les véhicules
8 faits — 15.4‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
mouvement terrain
radon
rupture barrage
tassements diff rentiels
transport danger
46
Diagnostics
58.9/100
Score moyen classe
118
kWh/m²/an moyen
96.6%
Couverture fibre
432
Locaux fibres
447
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Octon obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 423 €, calculé sur 49 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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