Morée — Score global du quartier
Morée, commune du Loir-et-Cher, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 218 €/m², soit 44 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 99 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 27 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux et EHPAD. Sur 102 diagnostics énergétiques, la classe E domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Morée, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (774 sur 786).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Morée. À l'échelle de la commune de Morée, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
27
Équipements
3/4
Categories
Services
10 equipements
Alimentaire
9 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
1 218 €
Prix médian /m²
92 000 €
Prix médian
99
Transactions
2 184 €
Moy. departement /m²
2020
870 €/m²
9 ventes
2021
1 069 €/m²
35 ventes
+22.9%
2022
1 182 €/m²
22 ventes
+10.6%
2023
1 240 €/m²
10 ventes
+4.9%
2024
1 466 €/m²
17 ventes
+18.2%
2025
1 423 €/m²
6 ventes
-2.9%
À l'échelle de la commune de Morée
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 2 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Jean de LA FONTAINE
public — elementaire
Collège Louis Pasteur
public — college
À l'échelle de la commune de Morée
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Morée
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
102
Diagnostics
38.8/100
Score moyen classe
192
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Morée
98.5%
Couverture fibre
774
Locaux fibres
786
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Morée obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 218 €, calculé sur 99 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².
Morée dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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