Morée — Score global du quartier
Morée, commune du Loir-et-Cher, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 218 €/m², soit 44 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 99 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 27 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux et EHPAD. Sur 102 diagnostics énergétiques, la classe E domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (774 sur 786).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
27
Équipements
3/4
Categories
Services
10 equipements
Alimentaire
9 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
1 218 €
Prix médian /m²
92 000 €
Prix médian
99
Transactions
2 184 €
Moy. departement /m²
2020
870 €/m²
9 ventes
2021
1 069 €/m²
35 ventes
+22.9%
2022
1 182 €/m²
22 ventes
+10.6%
2023
1 240 €/m²
10 ventes
+4.9%
2024
1 466 €/m²
17 ventes
+18.2%
2025
1 423 €/m²
6 ventes
-2.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Jean de LA FONTAINE
public — elementaire
Collège Louis Pasteur
public — college
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
102
Diagnostics
38.8/100
Score moyen classe
192
kWh/m²/an moyen
98.5%
Couverture fibre
774
Locaux fibres
786
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Morée obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 218 €, calculé sur 99 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².
Morée dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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