Morcenx-la-Nouvelle — Score global du quartier
Morcenx-la-Nouvelle, commune des Landes, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : les transports (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour une famille (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 831 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 228 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (1 806 € en 2020, 1 666 € en 2025).
On y recense 62 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 6 équipements : pharmacies, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 466 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 067 sur 3 287).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, mouvement_terrain, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
62
Équipements
4/4
Categories
Services
33 equipements
Alimentaire
19 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
3 equipements
1 831 €
Prix médian /m²
161 612 €
Prix médian
228
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
1 806 €/m²
23 ventes
2021
1 686 €/m²
56 ventes
-6.6%
2022
2 105 €/m²
53 ventes
+24.9%
2023
1 776 €/m²
37 ventes
-15.6%
2024
1 929 €/m²
42 ventes
+8.6%
2025
1 666 €/m²
17 ventes
-13.6%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Cambriolages de logement
18 faits — 6.5‰
Vols sans violence contre des personnes
31 faits — 6.2‰
Destructions et dégradations volontaires
26 faits — 5.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
26 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 3.6‰
Usage de stupéfiants
17 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
15 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
12 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
7 faits — 1.4‰
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Gare
public — elementaire
Service d'éducation et de soins
prive — autre
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
mouvement terrain
radon
tassements diff rentiels
transport danger
466
Diagnostics
54.3/100
Score moyen classe
147
kWh/m²/an moyen
93.3%
Couverture fibre
3 067
Locaux fibres
3 287
Total locaux
6
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Morcenx obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 831 €, calculé sur 228 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
Morcenx dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
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