Montrem — Score global du quartier
Montrem, commune de la Dordogne, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (59/100).
Le prix médian s'établit à 1 421 €/m², soit 43 % en dessous de la moyenne de la Dordogne (2 478 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 118 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus et train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 94 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (744 sur 744).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
Train / TER
1 arret
12
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
5 equipements
Alimentaire
4 equipements
Services
3 equipements
1 421 €
Prix médian /m²
127 137 €
Prix médian
118
Transactions
2 478 €
Moy. departement /m²
2020
1 283 €/m²
14 ventes
2021
1 450 €/m²
22 ventes
+13%
2022
1 279 €/m²
34 ventes
-11.8%
2023
1 514 €/m²
16 ventes
+18.4%
2024
1 323 €/m²
25 ventes
-12.6%
2025
1 924 €/m²
7 ventes
+45.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
ECOLE ELEMENTAIRE
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
94
Diagnostics
46.2/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
744
Locaux fibres
744
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Montrem obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 421 €, calculé sur 118 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 478 €/m².
Montrem dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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