Montluel — Score global du quartier
Le quartier Est, à Montluel, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : les transports (2,0/10).
Le prix médian s'établit à 2 826 €/m², soit 17 % en dessous de la moyenne de l'Ain (3 392 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 264 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (2 696 € en 2020, 2 812 € en 2025).
On y recense 79 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 393 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 780 sur 4 158).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
79
Équipements
4/4
Categories
Services
35 equipements
Alimentaire
31 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
2 826 €
Prix médian /m²
230 000 €
Prix médian
264
Transactions
3 392 €
Moy. departement /m²
2020
2 696 €/m²
28 ventes
2021
2 876 €/m²
73 ventes
+6.7%
2022
2 833 €/m²
55 ventes
-1.5%
2023
2 602 €/m²
43 ventes
-8.2%
2024
3 043 €/m²
45 ventes
+16.9%
2025
2 812 €/m²
20 ventes
-7.6%
Taux global de delinquance (2024)
2.6‰
Destructions et dégradations volontaires
37 faits — 5.4‰
Vols sans violence contre des personnes
34 faits — 4.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
30 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
28 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
11 faits — 3.3‰
Vols de véhicule
23 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
18 faits — 2.6‰
Violences physiques hors cadre familial
17 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants
15 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
14 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
11 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
7 faits — 1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul
prive — elementaire
Ecole élémentaire Alphonse Daudet
public — elementaire
Ecole Maternelle
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
transport danger
393
Diagnostics
53/100
Score moyen classe
143
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 245 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
23.4%
Retraites
90.9%
Couverture fibre
3 780
Locaux fibres
4 158
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 826 €, calculé sur 264 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 392 €/m².
Le quartier Est dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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