Bien Assis

Le quartier Bien Assis, à Montluçon, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et les écoles (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un retraité (71/100).

Le prix médian s'établit à 1 161 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de l'Allier (2 095 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 5 381 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 19 % (1 207 € en 2020, 982 € en 2025).

On y recense 568 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 252 arrêts de transport en commun (bus et train).

33 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 61 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et cliniques. Sur 8 695 diagnostics énergétiques, la classe D domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 205 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montluçon, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (28 631 sur 29 378).

À l'échelle de la commune de Montluçon, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Montluçon. À l'échelle de la commune de Montluçon, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.