Montferrat — Score global du quartier
Montferrat, commune du Var, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : les écoles (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (78/100) et en retrait pour une famille (67/100).
Le prix médian s'établit à 2 199 €/m², soit 56 % en dessous de la moyenne du Var (5 022 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 83 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 17 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation.
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 133 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. 58 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (374 sur 645).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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17
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
9 equipements
Services
6 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
2 199 €
Prix médian /m²
190 000 €
Prix médian
83
Transactions
5 022 €
Moy. departement /m²
2020
3 243 €/m²
13 ventes
2021
2 647 €/m²
9 ventes
-18.4%
2022
1 952 €/m²
27 ventes
-26.3%
2023
2 544 €/m²
17 ventes
+30.3%
2024
1 611 €/m²
14 ventes
-36.7%
2025
1 540 €/m²
3 ventes
-4.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Vols sans violence contre des personnes
14 faits — 8.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
5 faits — 2.9‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Gaston Magnan
public — elementaire
Ecole primaire Les Oliviers
public — elementaire
133
Diagnostics
55.9/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
58%
Couverture fibre
374
Locaux fibres
645
Total locaux
Montferrat obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 199 €, calculé sur 83 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 022 €/m².
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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