Montbray — Score global du quartier
Montbray, commune de la Manche, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 210 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne de la Manche (2 439 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 93 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 38 diagnostics énergétiques, la classe E domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (356 sur 356).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 14 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, engins_de_guerre, foudre, gr_le, inondation, mouvement_terrain, neige_et_pluies_vergla_antes, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et temp_te_et_grains__vent_.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Services
2 equipements
1 210 €
Prix médian /m²
108 000 €
Prix médian
93
Transactions
2 439 €
Moy. departement /m²
2020
1 081 €/m²
5 ventes
2021
925 €/m²
17 ventes
-14.4%
2022
1 288 €/m²
27 ventes
+39.2%
2023
1 391 €/m²
26 ventes
+8%
2024
1 111 €/m²
12 ventes
-20.1%
2025
878 €/m²
6 ventes
-21%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
14
Types de risques
1/3
Classe radon
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
engins de guerre
foudre
gr le
inondation
mouvement terrain
neige et pluies vergla antes
par remont es de nappes naturelles
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
38
Diagnostics
36.1/100
Score moyen classe
217
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
356
Locaux fibres
356
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Montbray obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 210 €, calculé sur 93 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 439 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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