Montbray — Score global du quartier
Montbray, commune de la Manche, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 210 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne de la Manche (2 439 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 93 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 38 diagnostics énergétiques, la classe E domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montbray, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (356 sur 356).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Montbray. À l'échelle de la commune de Montbray, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : éboulement ou chutes de pierres et de blocs, engins de guerre, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels et tempête et grains (vent).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Services
2 equipements
1 210 €
Prix médian /m²
108 000 €
Prix médian
93
Transactions
2 439 €
Moy. departement /m²
2020
1 081 €/m²
5 ventes
2021
925 €/m²
17 ventes
-14.4%
2022
1 288 €/m²
27 ventes
+39.2%
2023
1 391 €/m²
26 ventes
+8%
2024
1 111 €/m²
12 ventes
-20.1%
2025
878 €/m²
6 ventes
-21%
À l'échelle de la commune de Montbray
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 8 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Montbray
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montbray
14
Types de risques
1/3
Classe radon
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
38
Diagnostics
36.1/100
Score moyen classe
217
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Montbray
100%
Couverture fibre
356
Locaux fibres
356
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Montbray obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 210 €, calculé sur 93 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 439 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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