Montaut — Score global du quartier
Montaut, commune de la Haute-Garonne, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : les transports (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (66/100) et en retrait pour un retraité (56/100).
Le prix médian s'établit à 2 325 €/m², soit 34 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 35 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : EHPAD, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 33 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (280 sur 286).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
8
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
1 equipement
2 325 €
Prix médian /m²
275 000 €
Prix médian
35
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
2 222 €/m²
7 ventes
2021
1 440 €/m²
6 ventes
-35.2%
2022
2 717 €/m²
4 ventes
+88.7%
2023
2 683 €/m²
8 ventes
-1.3%
2024
2 357 €/m²
8 ventes
-12.2%
2025
2 075 €/m²
2 ventes
-12%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire publique Anatole France
public — elementaire
Ecole maternelle publique Louisa Paulin
public — elementaire
Ecole élémentaire publique
public — elementaire
Ecole maternelle publique
public — elementaire
33
Diagnostics
54.8/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
97.9%
Couverture fibre
280
Locaux fibres
286
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Montaut obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 325 €, calculé sur 35 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Montaut dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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