Montaigu-Vendée — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest obtient 80/100, un niveau excellent, et se place 1er sur les 3 quartiers de Montaigu-Vendée. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (85/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 2 662 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 524 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (2 298 € en 2020, 2 744 € en 2025).
On y recense 109 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
14 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 23 équipements : laboratoires, cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD, cliniques et hôpitaux. Sur 1 274 diagnostics énergétiques, la classe C domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montaigu-Vendée, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 742 sur 12 205).
À l'échelle de la commune de Montaigu-Vendée, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Montaigu-Vendée.
Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest est 2e sur 3 quartiers de Montaigu-Vendée pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Montaigu-Vendée. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de Montaigu-Vendée (2 433 €/m² contre 2 568 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
85/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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9
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
7 arrets
Tramway
1 arret
Train / TER
1 arret
109
Équipements
4/4
Categories
Services
57 equipements
Alimentaire
29 equipements
Restauration
14 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
2 662 €
Prix médian /m²
218 000 €
Prix médian
524
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 298 €/m²
52 ventes
2021
2 375 €/m²
97 ventes
+3.4%
2022
2 714 €/m²
124 ventes
+14.3%
2023
2 976 €/m²
116 ventes
+9.7%
2024
2 592 €/m²
96 ventes
-12.9%
2025
2 744 €/m²
39 ventes
+5.9%
À l'échelle de la commune de Montaigu-Vendée
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
113 faits — 5.4‰
Destructions et dégradations volontaires
109 faits — 5.3‰
Cambriolages de logement
46 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
83 faits — 4‰
Usage de stupéfiants
53 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
37 faits — 1.8‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
35 faits — 1.7‰
Vols dans les véhicules
32 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
30 faits — 1.4‰
Violences physiques hors cadre familial
27 faits — 1.3‰
14
Etablissements
4/4
Types presents
98.5%
Taux bac moyen
Collège Jules Ferry
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry
public — college
Ecole primaire publique Jules Verne
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du LPO Léonard de Vinci
public — lycee
Lycée polyvalent Léonard de Vinci
public — lycee
Institut Médico-Educatif Terres de Montaigu
prive — autre
Section pour autistes - institut médico-éducatif Moulin Saint-Jacques
prive — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montaigu
public — autre
Ecole primaire publique Les Jardins
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis
prive — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis
prive — lycee
Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis
prive — lycee
Collège Villebois Mareuil
prive — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis
prive — college
À l'échelle de la commune de Montaigu-Vendée
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1274
Diagnostics
49.9/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
22 905 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montaigu-Vendée
96.2%
Couverture fibre
11 742
Locaux fibres
12 205
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
23
Etablissements
6/6
Types presents
EHPAD
8 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 662 €, calculé sur 524 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 14 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98.5 %.
Comparez Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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