Mimizan — Score global du quartier
Le quartier Bel Air, à Mimizan, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : les transports (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un étudiant (60/100).
Le prix médian s'établit à 2 596 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 254 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 408 € en 2020, 2 765 € en 2025).
On y recense 36 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 367 diagnostics énergétiques, la classe C domine (24 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 858 sur 9 298).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
36
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
18 equipements
Services
10 equipements
Restauration
5 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
2 596 €
Prix médian /m²
209 500 €
Prix médian
254
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
2 408 €/m²
32 ventes
2021
2 449 €/m²
59 ventes
+1.7%
2022
2 767 €/m²
56 ventes
+13%
2023
3 266 €/m²
40 ventes
+18%
2024
2 256 €/m²
50 ventes
-30.9%
2025
2 765 €/m²
17 ventes
+22.6%
Taux global de delinquance (2024)
4.6‰
Usage de stupéfiants
85 faits — 11.4‰
Destructions et dégradations volontaires
79 faits — 10.6‰
Vols sans violence contre des personnes
78 faits — 10.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
63 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
57 faits — 7.7‰
Violences physiques intrafamiliales
41 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
34 faits — 4.6‰
Violences sexuelles
24 faits — 3.2‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 2.1‰
Cambriolages de logement
15 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
6 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.7‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Bel Air
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
radon
recul du trait de c te et de falaises
tassements diff rentiels
367
Diagnostics
52.6/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 670 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
45.6%
Retraites
95.3%
Couverture fibre
8 858
Locaux fibres
9 298
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bel Air obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 596 €, calculé sur 254 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
Le quartier Bel Air dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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