Mimizan — Score global du quartier
Le quartier Bel Air, à Mimizan, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : les transports (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un étudiant (60/100).
Le prix médian s'établit à 2 596 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 254 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 408 € en 2020, 2 765 € en 2025).
On y recense 36 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 367 diagnostics énergétiques, la classe C domine (24 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Mimizan, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 858 sur 9 298).
À l'échelle de la commune de Mimizan, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Mimizan. À l'échelle de la commune de Mimizan, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, radon, recul du trait de côte et des falaises et tassements différentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
36
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
18 equipements
Services
10 equipements
Restauration
5 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
2 596 €
Prix médian /m²
209 500 €
Prix médian
254
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
2 408 €/m²
32 ventes
2021
2 449 €/m²
59 ventes
+1.7%
2022
2 767 €/m²
56 ventes
+13%
2023
3 266 €/m²
40 ventes
+18%
2024
2 256 €/m²
50 ventes
-30.9%
2025
2 765 €/m²
17 ventes
+22.6%
À l'échelle de la commune de Mimizan
Taux global de delinquance (2024)
4.6‰
Usage de stupéfiants
85 faits — 11.4‰
Destructions et dégradations volontaires
79 faits — 10.6‰
Vols sans violence contre des personnes
78 faits — 10.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
63 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
57 faits — 7.7‰
Violences physiques intrafamiliales
41 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
34 faits — 4.6‰
Violences sexuelles
24 faits — 3.2‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 2.1‰
Cambriolages de logement
15 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
6 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.7‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Bel Air
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Mimizan
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Mimizan
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Radon
Recul du trait de côte et des falaises
Tassements différentiels
367
Diagnostics
52.6/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
21 670 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
45.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Mimizan
95.3%
Couverture fibre
8 858
Locaux fibres
9 298
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bel Air obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 596 €, calculé sur 254 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
Le quartier Bel Air dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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