Melrand — Score global du quartier
Avec 76/100, Melrand affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Morbihan. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (81/100) et en retrait pour une famille (69/100).
Le prix médian s'établit à 1 522 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 140 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 24 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration.
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 129 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 301 sur 1 418).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,8 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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24
Équipements
4/4
Categories
Services
10 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Alimentaire
4 equipements
Restauration
1 equipement
1 522 €
Prix médian /m²
125 000 €
Prix médian
140
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
780 €/m²
6 ventes
2021
1 029 €/m²
28 ventes
+31.9%
2022
1 671 €/m²
41 ventes
+62.4%
2023
2 070 €/m²
28 ventes
+23.9%
2024
1 633 €/m²
27 ventes
-21.1%
2025
928 €/m²
10 ventes
-43.2%
Taux global de delinquance (2024)
0.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
9 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
7 faits — 4.5‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre-Dame du Guelhouit
prive — elementaire
Ecole primaire publique Gabriel-Louis Guilloux
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
129
Diagnostics
38/100
Score moyen classe
191
kWh/m²/an moyen
91.7%
Couverture fibre
1 301
Locaux fibres
1 418
Total locaux
3
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Melrand obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 522 €, calculé sur 140 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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