Marsac — Score global du quartier
Avec 63/100, Marsac affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Creuse. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : les transports (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (67/100) et en retrait pour une famille (59/100).
Le prix médian s'établit à 967 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne de la Creuse (1 425 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 78 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 23 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 91 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (687 sur 699).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
23
Équipements
4/4
Categories
Loisirs & Culture
8 equipements
Alimentaire
7 equipements
Services
6 equipements
Restauration
2 equipements
967 €
Prix médian /m²
83 790 €
Prix médian
78
Transactions
1 425 €
Moy. departement /m²
2020
916 €/m²
5 ventes
2021
746 €/m²
25 ventes
-18.6%
2022
1 061 €/m²
17 ventes
+42.2%
2023
1 096 €/m²
10 ventes
+3.3%
2024
1 220 €/m²
15 ventes
+11.3%
2025
603 €/m²
6 ventes
-50.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
91
Diagnostics
40.3/100
Score moyen classe
183
kWh/m²/an moyen
98.3%
Couverture fibre
687
Locaux fibres
699
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Marsac obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 967 €, calculé sur 78 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 425 €/m².
Marsac dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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