Beyssac-Mauvezin

Le quartier Beyssac-Mauvezin, à Marmande, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).

Le prix médian s'établit à 1 622 €/m², soit 28 % en dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne (2 254 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 371 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (1 429 € en 2020, 1 789 € en 2025).

On y recense 340 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 78 arrêts de transport en commun (bus et train).

20 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 31 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques, laboratoires et EHPAD. Sur 4 074 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Marmande, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (12 622 sur 13 312).

À l'échelle de la commune de Marmande, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Marmande. À l'échelle de la commune de Marmande, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.