Margut — Score global du quartier
Margut, commune des Ardennes, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 239 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne des Ardennes (1 924 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 58 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 11 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (métro et train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 126 diagnostics énergétiques, la classe E domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 212 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Margut, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (467 sur 467).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Margut. À l'échelle de la commune de Margut, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
1 arret
Train / TER
1 arret
11
Équipements
3/4
Categories
Services
4 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Alimentaire
3 equipements
1 239 €
Prix médian /m²
125 500 €
Prix médian
58
Transactions
1 924 €
Moy. departement /m²
2020
541 €/m²
6 ventes
2021
834 €/m²
8 ventes
+54.2%
2022
1 221 €/m²
13 ventes
+46.4%
2023
1 283 €/m²
12 ventes
+5.1%
2024
1 443 €/m²
17 ventes
+12.5%
2025
1 008 €/m²
2 ventes
-30.1%
À l'échelle de la commune de Margut
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 4 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
Comité de la tour : Espace de scolarisation des 3 cantons
prive — autre
À l'échelle de la commune de Margut
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Margut
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
126
Diagnostics
37.3/100
Score moyen classe
212
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Margut
100%
Couverture fibre
467
Locaux fibres
467
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Margut obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 239 €, calculé sur 58 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 924 €/m².
Margut dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
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