Manduel — Score global du quartier
Le quartier Nord, à Manduel, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour un retraité (60/100).
Le prix médian s'établit à 2 695 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne du Gard (3 477 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 419 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 18 % (2 354 € en 2020, 2 781 € en 2025).
On y recense 124 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 683 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 92 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Manduel, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 176 sur 3 470).
À l'échelle de la commune de Manduel, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Manduel. À l'échelle de la commune de Manduel, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
124
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
72 equipements
Services
41 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
5 equipements
2 695 €
Prix médian /m²
242 000 €
Prix médian
419
Transactions
3 477 €
Moy. departement /m²
2020
2 354 €/m²
56 ventes
2021
2 554 €/m²
85 ventes
+8.5%
2022
2 750 €/m²
97 ventes
+7.7%
2023
2 877 €/m²
66 ventes
+4.6%
2024
2 646 €/m²
90 ventes
-8%
2025
2 781 €/m²
25 ventes
+5.1%
À l'échelle de la commune de Manduel
Taux global de delinquance (2024)
5.4‰
Usage de stupéfiants
119 faits — 16.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
115 faits — 16.2‰
Cambriolages de logement
26 faits — 8.3‰
Destructions et dégradations volontaires
55 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
54 faits — 7.6‰
Vols sans violence contre des personnes
39 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
25 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
24 faits — 3.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
24 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
10 faits — 1.4‰
Vols dans les véhicules
6 faits — 0.8‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle François Fournier
public — elementaire
Ecole maternelle Françoise Dolto
public — elementaire
Ecole élémentaire publique François Fournier
public — elementaire
Collège Via Domitia
public — college
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel
public — autre
Ecole élémentaire Nicolas Dourieu
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Manduel
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Manduel
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
683
Diagnostics
69/100
Score moyen classe
92
kWh/m²/an moyen
21 890 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
32.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Manduel
91.5%
Couverture fibre
3 176
Locaux fibres
3 470
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Nord obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 2 695 €, calculé sur 419 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 477 €/m².
Le quartier Nord dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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