Manduel — Score global du quartier
Le quartier Nord, à Manduel, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour un retraité (60/100).
Le prix médian s'établit à 2 695 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne du Gard (3 477 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 419 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 18 % (2 354 € en 2020, 2 781 € en 2025).
On y recense 124 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 683 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 92 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 176 sur 3 470).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
124
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
72 equipements
Services
41 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
5 equipements
2 695 €
Prix médian /m²
242 000 €
Prix médian
419
Transactions
3 477 €
Moy. departement /m²
2020
2 354 €/m²
56 ventes
2021
2 554 €/m²
85 ventes
+8.5%
2022
2 750 €/m²
97 ventes
+7.7%
2023
2 877 €/m²
66 ventes
+4.6%
2024
2 646 €/m²
90 ventes
-8%
2025
2 781 €/m²
25 ventes
+5.1%
Taux global de delinquance (2024)
5.4‰
Usage de stupéfiants
119 faits — 16.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
115 faits — 16.2‰
Cambriolages de logement
26 faits — 8.3‰
Destructions et dégradations volontaires
55 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
54 faits — 7.6‰
Vols sans violence contre des personnes
39 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
25 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
24 faits — 3.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
24 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
10 faits — 1.4‰
Vols dans les véhicules
6 faits — 0.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle François Fournier
public — elementaire
Ecole maternelle Françoise Dolto
public — elementaire
Ecole élémentaire publique François Fournier
public — elementaire
Collège Via Domitia
public — college
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel
public — autre
Ecole élémentaire Nicolas Dourieu
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
683
Diagnostics
69/100
Score moyen classe
92
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 890 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32.9%
Retraites
91.5%
Couverture fibre
3 176
Locaux fibres
3 470
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Nord obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 2 695 €, calculé sur 419 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 477 €/m².
Le quartier Nord dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.