Lys-Haut-Layon — Score global du quartier
Le quartier Saint-Jean, à Lys-Haut-Layon, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 477 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 291 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 59 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 14 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : hôpitaux et EHPAD. Sur 642 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 968 sur 5 011).
À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon. À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Saint-Jean est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Lys-Haut-Layon, devant Lys-Haut-Layon. Le prix médian des maisons y est 6 % au-dessus de celui de Lys-Haut-Layon (1 349 €/m² contre 1 277 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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14
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
Tramway
4 arrets
59
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
27 equipements
Services
22 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
3 equipements
1 477 €
Prix médian /m²
138 000 €
Prix médian
291
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 016 €/m²
30 ventes
2021
1 667 €/m²
65 ventes
+64.1%
2022
1 603 €/m²
72 ventes
-3.8%
2023
1 459 €/m²
51 ventes
-9%
2024
1 613 €/m²
64 ventes
+10.6%
2025
1 034 €/m²
9 ventes
-35.9%
À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Destructions et dégradations volontaires
38 faits — 4.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
37 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
32 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
13 faits — 3.3‰
Violences sexuelles
20 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants
14 faits — 1.8‰
Vols sans violence contre des personnes
14 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 1‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
Ecole primaire publique Camille Claudel
public — elementaire
Collège Saint-Jean
prive — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Jean
prive — college
Ecole primaire privée Saint Jean
prive — elementaire
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon
15
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
642
Diagnostics
50.7/100
Score moyen classe
138
kWh/m²/an moyen
20 635 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Lys-Haut-Layon
99.1%
Couverture fibre
4 968
Locaux fibres
5 011
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Saint-Jean obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 477 €, calculé sur 291 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Saint-Jean dispose de 14 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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