Lys-Haut-Layon — Score global du quartier
Le quartier Saint-Jean, à Lys-Haut-Layon, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 477 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 291 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 59 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 14 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : hôpitaux et EHPAD. Sur 642 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 968 sur 5 011).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 15 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, foudre, gr_le, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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14
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
Tramway
4 arrets
59
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
27 equipements
Services
22 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
3 equipements
1 477 €
Prix médian /m²
138 000 €
Prix médian
291
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 016 €/m²
30 ventes
2021
1 667 €/m²
65 ventes
+64.1%
2022
1 603 €/m²
72 ventes
-3.8%
2023
1 459 €/m²
51 ventes
-9%
2024
1 613 €/m²
64 ventes
+10.6%
2025
1 034 €/m²
9 ventes
-35.9%
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Destructions et dégradations volontaires
38 faits — 4.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
37 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
32 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
13 faits — 3.3‰
Violences sexuelles
20 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants
14 faits — 1.8‰
Vols sans violence contre des personnes
14 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
Ecole primaire publique Camille Claudel
public — elementaire
Collège Saint-Jean
prive — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Jean
prive — college
Ecole primaire privée Saint Jean
prive — elementaire
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
15
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
foudre
gr le
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
642
Diagnostics
50.7/100
Score moyen classe
138
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 635 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.2%
Retraites
99.1%
Couverture fibre
4 968
Locaux fibres
5 011
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Saint-Jean obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 477 €, calculé sur 291 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Saint-Jean dispose de 14 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Saint-Jean aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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