Luçon — Score global du quartier
Le quartier Centre Urbain, à Luçon, obtient un score global de 84/100, un niveau excellent. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (88/100) et en retrait pour un retraité (82/100).
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m², soit 35 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 159 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 12 % (1 746 € en 2020, 1 960 € en 2025).
On y recense 156 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (bus, train et tramway).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 19 équipements : EHPAD, cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux, laboratoires et pharmacies. Sur 2 145 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 160 sur 7 313).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
88/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
83/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
82/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
82/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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22
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
19 arrets
Tramway
2 arrets
Train / TER
1 arret
156
Équipements
4/4
Categories
Services
74 equipements
Alimentaire
49 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
15 equipements
2 000 €
Prix médian /m²
169 800 €
Prix médian
1159
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
1 746 €/m²
157 ventes
2021
2 005 €/m²
288 ventes
+14.8%
2022
2 076 €/m²
224 ventes
+3.5%
2023
2 071 €/m²
211 ventes
-0.2%
2024
2 123 €/m²
187 ventes
+2.5%
2025
1 960 €/m²
92 ventes
-7.7%
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Destructions et dégradations volontaires
117 faits — 12.4‰
Vols sans violence contre des personnes
87 faits — 9.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
66 faits — 7‰
Violences physiques hors cadre familial
46 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
23 faits — 4‰
Vols dans les véhicules
37 faits — 3.9‰
Violences sexuelles
34 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 3.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants
22 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
13 faits — 1.4‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent Atlantique
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique
public — lycee
école primaire privée sainte famille
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral
public — autre
Collège Sainte-Ursule
prive — college
Lycée polyvalent Sainte-Ursule
prive — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule
prive — lycee
Ecole primaire publique Jean Moulin
public — elementaire
Ecole primaire publique Emile Beaussire
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame
public — college
Collège Arnaud Beltrame
public — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
2145
Diagnostics
53.2/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 848 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
45.3%
Retraites
97.9%
Couverture fibre
7 160
Locaux fibres
7 313
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
19
Etablissements
6/6
Types presents
EHPAD
4 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Le quartier Centre Urbain obtient un score de 84/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 000 €, calculé sur 1159 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Centre Urbain dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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