Loubens — Score global du quartier
Loubens, commune de la Gironde, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour un retraité (52/100).
Le prix médian s'établit à 1 682 €/m², soit 62 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 36 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 25 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (168 sur 172).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
56/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
52/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
5
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Services
1 equipement
1 682 €
Prix médian /m²
233 850 €
Prix médian
36
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
1 450 €/m²
4 ventes
2021
2 406 €/m²
9 ventes
+65.9%
2022
1 657 €/m²
8 ventes
-31.1%
2023
2 142 €/m²
4 ventes
+29.3%
2024
2 370 €/m²
9 ventes
+10.6%
2025
1 046 €/m²
2 ventes
-55.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
25
Diagnostics
59.6/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
97.7%
Couverture fibre
168
Locaux fibres
172
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Loubens obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 682 €, calculé sur 36 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Loubens dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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