Les Trois Lacs — Score global du quartier
Les Trois Lacs, commune de l'Eure, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (60/100) et en retrait pour un étudiant (55/100).
Le prix médian s'établit à 2 146 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de l'Eure (2 640 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 45 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires). Sur 36 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 007 sur 1 007).
À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs, la délinquance relevée en 2024 atteint 0,8 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Les Trois Lacs. À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
10
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Services
1 equipement
2 146 €
Prix médian /m²
195 000 €
Prix médian
45
Transactions
2 640 €
Moy. departement /m²
2020
2 015 €/m²
4 ventes
2021
2 025 €/m²
14 ventes
+0.5%
2022
2 013 €/m²
4 ventes
-0.6%
2023
2 337 €/m²
10 ventes
+16.1%
2024
2 368 €/m²
11 ventes
+1.3%
2025
1 167 €/m²
2 ventes
-50.7%
À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs
Taux global de delinquance (2024)
0.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
10 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
5 faits — 2.9‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, vols avec armes, vols violents sans arme.
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole technique privée ITCC - PEYREFITTE ESTHETIQUE
prive — lycee
Ecole maternelle intercommunale
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
36
Diagnostics
45.6/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Les Trois Lacs
100%
Couverture fibre
1 007
Locaux fibres
1 007
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Venables obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 146 €, calculé sur 45 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 640 €/m².
Venables dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire).
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