Les Trois Lacs — Score global du quartier
Les Trois Lacs, commune de l'Eure, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (60/100) et en retrait pour un étudiant (55/100).
Le prix médian s'établit à 2 146 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de l'Eure (2 640 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 45 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires). Sur 36 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 007 sur 1 007).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,8 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
10
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Services
1 equipement
2 146 €
Prix médian /m²
195 000 €
Prix médian
45
Transactions
2 640 €
Moy. departement /m²
2020
2 015 €/m²
4 ventes
2021
2 025 €/m²
14 ventes
+0.5%
2022
2 013 €/m²
4 ventes
-0.6%
2023
2 337 €/m²
10 ventes
+16.1%
2024
2 368 €/m²
11 ventes
+1.3%
2025
1 167 €/m²
2 ventes
-50.7%
Taux global de delinquance (2024)
0.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
10 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
5 faits — 2.9‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole technique privée ITCC - PEYREFITTE ESTHETIQUE
prive — lycee
Ecole maternelle intercommunale
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
36
Diagnostics
45.6/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
1 007
Locaux fibres
1 007
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Venables obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 146 €, calculé sur 45 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 640 €/m².
Venables dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire).
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