Les Hauts-d'Anjou — Score global du quartier
Les Hauts-d'Anjou, commune du Maine-et-Loire, obtient un score global de 52/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (60/100) et en retrait pour un retraité (46/100).
Le prix médian s'établit à 1 313 €/m², soit 56 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 23 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 1 commerce et service de proximité, répartis entre loisirs. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 18 diagnostics énergétiques, la classe D domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 841 sur 4 896).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 17 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effondrements_g_n_ralis_s, feu_de_for_t, foudre, glissement_de_terrain, gr_le, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
51/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
49/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
46/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
1
Équipements
1/4
Categories
Loisirs & Culture
1 equipement
1 313 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
23
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 113 €/m²
3 ventes
2021
1 423 €/m²
8 ventes
+27.9%
2022
1 362 €/m²
5 ventes
-4.3%
2023
1 062 €/m²
2 ventes
-22%
2024
1 111 €/m²
3 ventes
+4.6%
2025
1 516 €/m²
2 ventes
+36.5%
Taux global de delinquance (2024)
2.6‰
Cambriolages de logement
26 faits — 6.5‰
Destructions et dégradations volontaires
46 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
37 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 4‰
Violences sexuelles
29 faits — 3.3‰
Vols sans violence contre des personnes
19 faits — 2.2‰
Vols dans les véhicules
14 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.4‰
Violences physiques hors cadre familial
11 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
11 faits — 1.3‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle publique Le Bonport
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame des Champs
prive — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
17
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effondrements g n ralis s
feu de for t
foudre
glissement de terrain
gr le
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
18
Diagnostics
58.1/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
98.9%
Couverture fibre
4 841
Locaux fibres
4 896
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Chateauneuf-sur-Sarthe obtient un score de 52/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 313 €, calculé sur 23 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Chateauneuf-sur-Sarthe dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.