Le Mesnil-Saint-Denis — Score global du quartier
Le quartier Champmesnil, à Le Mesnil-Saint-Denis, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 3 700 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne des Yvelines (5 004 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 550 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (3 518 € en 2020, 3 287 € en 2025).
On y recense 107 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 48 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 821 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mesnil-Saint-Denis, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 652 sur 3 683).
À l'échelle de la commune de Le Mesnil-Saint-Denis, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Le Mesnil-Saint-Denis.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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48
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
48 arrets
107
Équipements
4/4
Categories
Services
41 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
20 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
3 700 €
Prix médian /m²
397 389 €
Prix médian
550
Transactions
5 004 €
Moy. departement /m²
2020
3 518 €/m²
82 ventes
2021
3 600 €/m²
122 ventes
+2.3%
2022
4 098 €/m²
152 ventes
+13.8%
2023
3 983 €/m²
79 ventes
-2.8%
2024
3 630 €/m²
80 ventes
-8.9%
2025
3 287 €/m²
35 ventes
-9.4%
À l'échelle de la commune de Le Mesnil-Saint-Denis
Taux global de delinquance (2024)
2.1‰
Cambriolages de logement
22 faits — 7.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
41 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
30 faits — 4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
22 faits — 3.1‰
Violences physiques intrafamiliales
14 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 2‰
Vols de véhicule
13 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.5‰
Usage de stupéfiants
9 faits — 1.3‰
Violences physiques hors cadre familial
9 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 1.1‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, vols avec armes.
8
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Sainte-Thérèse
prive — college
Ecole élémentaire Bois du Fay
public — elementaire
Ecole maternelle Bois du Fay
public — elementaire
Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil
prive — lycee
Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil
prive — college
Collège Philippe de Champaigne
public — college
Ecole maternelle Champmesnil
public — elementaire
Ecole élémentaire Champmesnil
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Mesnil-Saint-Denis
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
821
Diagnostics
52.9/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
32 510 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mesnil-Saint-Denis
99.2%
Couverture fibre
3 652
Locaux fibres
3 683
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Champmesnil obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 3 700 €, calculé sur 550 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 004 €/m².
Le quartier Champmesnil dispose de 48 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee).
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