Le Lude — Score global du quartier
Le quartier Nord, à Le Lude, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : les transports (2,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un étudiant (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 129 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 449 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 24 % (956 € en 2020, 1 190 € en 2025).
On y recense 82 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, EHPAD et cliniques. Sur 521 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Lude, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 974 sur 3 009).
À l'échelle de la commune de Le Lude, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de violences physiques hors cadre familial. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Le Lude.
Le prix médian des maisons y est au niveau de celui de Le Lude (1 136 €/m² contre 1 150 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
82
Équipements
4/4
Categories
Services
30 equipements
Alimentaire
26 equipements
Loisirs & Culture
24 equipements
Restauration
2 equipements
1 129 €
Prix médian /m²
80 500 €
Prix médian
449
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
956 €/m²
47 ventes
2021
1 106 €/m²
119 ventes
+15.7%
2022
1 193 €/m²
101 ventes
+7.9%
2023
1 211 €/m²
92 ventes
+1.5%
2024
1 032 €/m²
64 ventes
-14.8%
2025
1 190 €/m²
26 ventes
+15.3%
À l'échelle de la commune de Le Lude
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
31 faits — 7.7‰
Cambriolages de logement
17 faits — 7.1‰
Destructions et dégradations volontaires
25 faits — 6.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
21 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
21 faits — 5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
16 faits — 4‰
Violences sexuelles
11 faits — 2.7‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
4
Etablissements
2/4
Types presents
Collège les Quatre-Vents
public — college
Ecole maternelle publique Georges Brassens
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Georges Brassens
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Lude
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
521
Diagnostics
41.1/100
Score moyen classe
182
kWh/m²/an moyen
19 620 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
47.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Lude
98.8%
Couverture fibre
2 974
Locaux fibres
3 009
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Nord obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 129 €, calculé sur 449 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Nord dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Nord aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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