Le Breuil — Score global du quartier
Le Breuil, commune de la Marne, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour un étudiant (59/100).
Le prix médian s'établit à 1 240 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne de la Marne (3 112 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 32 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 9 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 45 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 216 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (257 sur 259).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
9
Équipements
4/4
Categories
Services
4 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Alimentaire
1 equipement
Restauration
1 equipement
1 240 €
Prix médian /m²
96 000 €
Prix médian
32
Transactions
3 112 €
Moy. departement /m²
2020
972 €/m²
3 ventes
2021
1 216 €/m²
9 ventes
+25.1%
2022
1 399 €/m²
8 ventes
+15%
2023
1 399 €/m²
6 ventes
+0%
2024
1 466 €/m²
2 ventes
+4.8%
2025
1 528 €/m²
4 ventes
+4.2%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
45
Diagnostics
33.7/100
Score moyen classe
216
kWh/m²/an moyen
99.2%
Couverture fibre
257
Locaux fibres
259
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Le Breuil obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 240 €, calculé sur 32 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 112 €/m².
Le Breuil dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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