Le Bodéo — Score global du quartier
Le Bodéo, commune des Côtes-d'Armor, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (1,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 224 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 39 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 3 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus et métro).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 23 diagnostics énergétiques, la classe F domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 225 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Bodéo, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (139 sur 141).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Le Bodéo. À l'échelle de la commune de Le Bodéo, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels et tempête et grains (vent).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
Métro
1 arret
3
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
1 equipement
Services
1 equipement
Loisirs & Culture
1 equipement
1 224 €
Prix médian /m²
90 000 €
Prix médian
39
Transactions
2 553 €
Moy. departement /m²
2020
860 €/m²
3 ventes
2021
556 €/m²
7 ventes
-35.3%
2022
1 268 €/m²
13 ventes
+128.1%
2023
1 033 €/m²
6 ventes
-18.5%
2024
1 667 €/m²
9 ventes
+61.4%
2025
1 000 €/m²
1 ventes
-40%
À l'échelle de la commune de Le Bodéo
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 12 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Bodéo
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Le Bodéo
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
23
Diagnostics
31.5/100
Score moyen classe
225
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Le Bodéo
98.6%
Couverture fibre
139
Locaux fibres
141
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Le Bodéo obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 224 €, calculé sur 39 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 553 €/m².
Le Bodéo dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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