La Vespière-Friardel — Score global du quartier
La Vespière-Friardel, commune du Calvados, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour un étudiant (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 708 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 105 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 5 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, cliniques et pharmacies. Sur 95 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (696 sur 702).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon et temp_te_et_grains__vent_.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
8
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 708 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
105
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
2 481 €/m²
28 ventes
2021
1 556 €/m²
30 ventes
-37.3%
2022
1 623 €/m²
14 ventes
+4.3%
2023
1 667 €/m²
17 ventes
+2.7%
2024
1 528 €/m²
9 ventes
-8.3%
2025
2 180 €/m²
7 ventes
+42.7%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Collège Notre-Dame
prive — college
Collège Lottin de Laval
public — college
Ecole primaire les capucins
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
3
Types de risques
1/3
Classe radon
ph nom ne li l atmosph re
radon
temp te et grains vent
95
Diagnostics
42.7/100
Score moyen classe
161
kWh/m²/an moyen
99.1%
Couverture fibre
696
Locaux fibres
702
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
La Vespiere obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 708 €, calculé sur 105 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
La Vespiere dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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