La Gaudaine — Score global du quartier
Avec 73/100, La Gaudaine affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Eure-et-Loir. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 760 €/m², soit 30 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 15 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 4 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services.
L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux. Sur 17 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (128 sur 130).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : radon et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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4
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
2 equipements
Alimentaire
1 equipement
Services
1 equipement
1 760 €
Prix médian /m²
169 000 €
Prix médian
15
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
905 €/m²
1 ventes
2021
3 933 €/m²
4 ventes
+334.6%
2022
1 292 €/m²
2 ventes
-67.1%
2023
2 312 €/m²
3 ventes
+78.9%
2024
1 760 €/m²
4 ventes
-23.9%
2025
699 €/m²
1 ventes
-60.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
2
Types de risques
1/3
Classe radon
radon
transport danger
17
Diagnostics
41.2/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
98.5%
Couverture fibre
128
Locaux fibres
130
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
1/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
La Gaudaine obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 760 €, calculé sur 15 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
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