L'Orée-d'Écouves — Score global du quartier
L'Orée-d'Écouves, commune de l'Orne, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,6/10). Son point faible : les commerces (2,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un étudiant (65/100).
Le prix médian s'établit à 991 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne de l'Orne (2 001 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 28 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre services et loisirs. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus et métro).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 31 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (380 sur 409).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
4 arrets
Bus
1 arret
2
Équipements
2/4
Categories
Services
1 equipement
Loisirs & Culture
1 equipement
991 €
Prix médian /m²
80 000 €
Prix médian
28
Transactions
2 001 €
Moy. departement /m²
2020
959 €/m²
3 ventes
2021
1 026 €/m²
8 ventes
+7%
2022
845 €/m²
6 ventes
-17.6%
2023
1 778 €/m²
7 ventes
+110.4%
2024
738 €/m²
2 ventes
-58.5%
2025
728 €/m²
2 ventes
-1.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire (St-Didier-sous-Ecouves)
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
31
Diagnostics
44.7/100
Score moyen classe
172
kWh/m²/an moyen
92.9%
Couverture fibre
380
Locaux fibres
409
Total locaux
Livaie obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 991 €, calculé sur 28 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 001 €/m².
Livaie dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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